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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castione della Presolana a 339.000 € (cod.6440336c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castione della Presolana, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1576 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.877 €/m² e 2.106 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castione della Presolana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castione della Presolana, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
1576 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Castione della Presolana (BG)
Zona OMI:
D1 (BRATTO,DORGA)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 13 aprile 2025

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con terrazza con caminetto con cantina per vacanza

Nel cuore di Bratto, in una zona riservata e soleggiata a pochi passi dal centro, proponiamo in esclusiva una splendida villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato. Una casa dove ogni ambiente racconta storie di calore, famiglia e natura. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, ideali per chi cerca spazi generosi e ben distribuiti. Al piano terra, ad accoglierci c’è un ingresso comodo che si apre su un luminosissimo salone impreziosito da un camino con inserto, vero protagonista delle giornate invernali. La zona giorno si estende verso l’esterno grazie a un grande terrazzo vivibile esposto a sud, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax con vista sul verde. Completano il piano una cucina funzionale, due stanze versatili (perfette come studi, camerette o locali hobby) e due bagni. Una scala in legno conduce al piano superiore, dove troviamo un ampio disimpegno e tre grandi camere matrimoniali, tutte accoglienti e luminose, insieme a un ulteriore bagno completo. Al piano interrato è presente un’ampia cantina, ideale per il vino, gli attrezzi o semplicemente per avere più spazio a disposizione. All’esterno, il giardino privato abbraccia la casa offrendo privacy, natura e la possibilità di vivere appieno ogni stagione. La villa, edificata negli anni ’50, è stata oggetto nel tempo di interventi costanti di manutenzione e aggiornamento: Facciata rivista Nuovo accesso carrabile con posti auto Pavimentazione del terrazzo rifatta Collegamento alla fognatura pubblica Serramenti nuovi in alluminio con triplo vetro Impianto elettrico rifatto Caldaia a metano collegata alla rete La proprietà viene venduta parzialmente arredata con arredi originali dal fascino d’epoca, perfetti per chi ama l’eleganza del passato. Soluzione indipendente, di ampia metratura, perfetta come prima casa per una famiglia o come seconda casa per le vacanze. Un luogo dove il tempo rallenta e i ricordi prendono forma. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è pron[…]

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