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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelli Calepio in zona Tagliuno a 228.228 € (cod.640b09a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelli Calepio in zona Tagliuno, la richiesta di 228.228 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
228.228 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2593 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, TAGLIUNO) per appartamenti (da 975 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelli Calepio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelli Calepio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calepio, mentre nella zona di Tagliuno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tagliuno) è pari a
1.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelli Calepio in zona Tagliuno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita, all'interno della "Residenza Gelsomino", diverse soluzioni abitative in fase di realizzazione in una posizione di Tagliuno (Castelli Calepio) centrale. La consegna è prevista per giugno 2026. Trattasi di complesso residenziale posto su 4 livelli totali. Al piano interrato troveremo le autorimesse, mentre ai piano T-1-2 si sviluppano le unità abitative, in totale dodici. Prezzi a partire da euro 228.228 esclusi box e IVA. Possibilità di personalizzazione. Nel vano scala è prevista l'installazione di impianto ascensore (capienza 6 persone). Avvolgibili in alluminio, portoncino blindato, impianto di pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento tutto ad aria canalizzato caldo e freddo, sola predisposizione per impianto di ventilazione meccanica controllato (VMC). Impianto videocitofonico, impianto fotovoltaico, sola predisposizione antifurto, predisposizione impianto fibra ottica, tinteggiatura interna. Metrature a partire da mq 87,78 fino ad un massimo di mq 108,27. Prezzi da euro 228.228 fino ad euro 281.502. Autorimesse da mq 24,25 a mq 55,60 con prezzi da euro 26.000 ad euro 57.000. Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le foto e le descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale
