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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caravaggio a 270.000 € (cod.65a76e55)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Caravaggio, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.974 €/m² e
2.838 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Caravaggio
Per quanto riguarda più in generale la città di Caravaggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caravaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fox Agency - Agility in Real Estate Investments
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Caravaggio, zona Santuario: Villa singola con ampio parco privato In una delle posizioni più ricercate e tutelate di Caravaggio, proprio nei pressi del Santuario, proponiamo in vendita una proprietà indipendente unica nel suo genere. La zona è caratterizzata da un forte vincolo paesaggistico che non permette più nuove costruzioni, ma garantisce il recupero dei fabbricati esistenti, assicurando così nel tempo la massima tranquillità e la protezione del verde circostante. La proprietà si estende su un lotto di ben 1.800 mq e ospita attualmente due distinti fabbricati. L'opportunità consiste nel recuperare l'intera volumetria di queste due strutture per fonderle in un unico intervento di ristrutturazione, dando vita a una villa singola di ampie metrature, totalmente personalizzata e circondata da un parco introvabile. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva con tanto spazio verde, lontano dai contesti condominiali e in un'area dove il valore dell'immobile è preservato dalla scarsità di offerta e dai limiti di edificabilità . Per chi desiderasse visionare il lotto e valutare il potenziale del recupero volumetrico, siamo a disposizione per un sopralluogo sul posto. EPI: 324,89 kwh/m2 anno
