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Terreno agricolo in vendita a Caravaggio a 590.000 € (cod.6500c1f0)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Caravaggio
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terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX IceBerg
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
CASALE STORICO con PISCINA & TENUTA (3.3 ETTARI) | DEEP VALUE INVESTMENT OPPORTUNITY € 590.000 | 1.185 M² Edificati | Terreno 33.370 M² L'INVESTIMENTO PIÙ ESCLUSIVO A CARAVAGGIO: UN INTERO COMPLESSO DA RICONVERTIRE Proponiamo in Vendita un Imponente Casale Storico (ex Rurale), posizionato Strategicamente con facile accesso alle Principali Arterie stradali (ideale per Clientela Milano/Bergamo), ma circondato da una Tenuta Privata di 33.370 M² (oltre 3.3 ettari). L'immobile include una Piscina e Ampi Spazi interni, offrendo un Potenziale Illimitato per la Riqualificazione di Lusso. Questo è l'Asset perfetto per: • Investitori/Costruttori specializzati in Frazionamenti di Lusso. • Imprenditori che cercano un'Esclusiva Location per Eventi, Resort o Ristorazione di Alto Livello. • Privati che desiderano Creare una Tenuta Padronale ineguagliabile. IL VANTAGGIO FINANZIARIO GARANTITO DALLA CMA: Il Prezzo richiesto di € 590.000 per gli attuali 1.185 M² edificati si traduce in un Costo di Acquisizione Eccezionale di appena € 498 / M² lordo. • Differenziale di Valore: Il prezzo d'Acquisto è inferiore del 72% rispetto al Valore a Ristrutturazione Ultimata (V.A.R.U.) stimato per il Residenziale di Lusso a Caravaggio (€ 1.750 - € 2.000/M²). • Massimo Margine: Questo delta di oltre € 1.250 / M² garantisce all'Investitore il Margine Operativo necessario per coprire i costi di Riqualificazione e ottenere un Elevato Ritorno sull'Investimento (ROI). • Ricavo Proiettato (Scenario Residenziale): Potenziale di Rivendita Totale post-ristrutturazione stimato fino a € 2.370.000. ASSET CHIAVE DELLA TENUTA: 1. Superficie Edificata: 1.185 M² per la Creazione di 4-6 Unità Abitative Esclusive o di un Complesso Ricettivo di grandi dimensioni. 2. La Tenuta: Oltre 3.3 Ettari di Terreno Agricolo annesso, essenziale per garantire Massima Privacy, Parcheggio Illimitato, Maneggi, o Sviluppo di un Concept Agro-Turistico (Agri-Resort). 3. Posizione Strategica: Vicinanza alla strada principale e all'Autostrada, ideale per attrarre Clientela di […]
