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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Caprino Bergamasco in zona Opreno a 960.000 € (cod.63eace99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Caprino Bergamasco Opreno, la richiesta di 960.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1959 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.375 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Caprino Bergamasco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Caprino Bergamasco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Caprino Bergamasco in zona Opreno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Situato nell'antico borgo collinare di Opreno, frazione di Caprino Bergamasco, questo storico casale risalente al 1500, la parte più antica, e al 1700 la restante, si erge in mezzo alle storiche case del borgo, immerse nella tranquillità della natura e nella riservatezza del luogo. La proprietà, testimone di secoli di storia, è stata completamente e finemente ristrutturata nel 2012, preservando il suo fascino originale grazie alla passione e dedizione del proprietario nel condurre i lavori. Con 490 mq di spazio abitativo, disposti su più livelli, la dimora offre tre camere da letto tutte con bagno privato, un ampio salone doppio, una cucina a volte con annessa sala da pranzo, oltre a un elegante ingresso, un ufficio e vari disimpegni che conferiscono ampiezza e movimento. La suite padronale con bagno en suite regala una vista panoramica sulla vallata grazie alle meravigliose ampie vetrate. Le travi a vista originali donano calore e fascino a tutti gli ambienti. I raffinati pavimenti in legno rosso amaranto inchiodati a mano, la pietra a vista mantenuta negli interni, gli antichi mattoni di cotto dell'epoca e i due suggestivi camini a legna, uno dei quali autentico e storico, sono solo alcuni dei particolari che rendono speciale questo luogo. Il comfort moderno è garantito dal riscaldamento a pavimento, dalla coibentazione, dall’impianto di allarme e dagli infissi in legno con doppi vetri. L’esposizione a Sud garantisce grande luminosità a tutti gli ambienti. Esternamente, due cortili interni circondati da mura di pietra secolari e abbracciati da ballatoi in legno, offrono oasi di tranquillità e intimità. Completano la proprietà locali polifunzionali, un box doppio, una antica cantina a volte, ideali per i cultori del vino, un terreno di 2600 mq censito a vigneto accessibile dal salone padronale tramite un caratteristico ponticello in legno e un bosco di 3700 mq di cui 700 mq attigui e gli altri nelle immediate vicinanze. Situata a breve distanza da Lecco (15 km), Bergamo (20 km), Milano (45 km) la dimora […]
