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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 139.000 € (cod.6627df9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2171 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.798 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.085 €/m² a 2.010 €/m²) e per bivani (da 1.275 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,56%).
Invece i prezzi per la zona di Capriate (-7,24%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Caprino Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
CAPRIATE SAN GERVASIO: ATTUALMENTE LOCATO E LIBERO DAL 1 GIUGNO 2028, proponiamo all'interno di una mini palazzina di recente costruzione, appartamento termo autonomo posto al piano terreno con giardino privato e composto da ingresso indipendente con accesso sul giardino frontale, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con vasca e ampia camera matrimoniale con porta finestra che da accesso al giardino posteriore della casa
