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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 129.000 € (cod.6621208b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1767 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.812 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 1.995 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.620 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,02%).
Invece i prezzi per la zona di Capriate (-9,14%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione
COSE DA SAPERE SULLA CASA Trilocale al secondo piano – ristrutturato nel 2017 – 2 balconi – cantina PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Trattasi di appartamento trilocale interamente ristrutturato, accediamo alla soluzione tramite la scala nell’androne comune. All’ingresso troviamo il soggiorno ampio e luminoso dotato di porta finestra che conduce al balcone di proprietà con cucina a vista. Proseguendo entriamo nella zona notte, composta da bagno di servizio, una camera matrimoniale ampia e luminosa con accesso diretto al secondo balcone e la cameretta. Al piano terra vi è una cantina di proprietà posta al piano terra. A completare la soluzione troviamo infissi doppio vetro in pvc, tapparelle nuove e predisposizione per motore elettrico. Il bagno verrà ristrutturato prima del rogito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a pochi minuti dal centro di Capriate San Gervasio e da tutti i principali servizi che il comune offre. Il paese è dotato di tutti i principali servizi: Scuole, Mezzi pubblici, Campo Sportivo, Farmacia, Supermercato, e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo
