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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio a 105.000 € (cod.66092efb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.645 €/m² e
2.099 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.460 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 2.570 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriate.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME DALMINE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con cucina abitabile
ATTUALMENTE LOCATO – SARÀ LIBERO FRA CIRCA 2 ANNI, ALLA NATURALE SCADENZA DEL CONTRATTO DELL'ATTUALE INQUILINO. Questa informazione è fondamentale: l'immobile non è attualmente disponibile per essere abitato. È oggi occupato da un inquilino con regolare contratto di locazione, la cui scadenza è prevista tra circa due anni. Alla naturale scadenza del contratto, salvo eventuali diverse condizioni previste dalla normativa e dal contratto stesso, l'immobile sarà disponibile per il nuovo proprietario. Per questo motivo, la proposta si rivolge soprattutto a chi non ha necessità di entrare immediatamente nell'abitazione, ma desidera acquistare oggi un immobile che possa mantenere nel frattempo la propria funzione a reddito e diventare successivamente una possibile abitazione. Nelle vicinanze di Capriate San Gervasio, in una tranquilla zona residenziale a fondo chiuso e circondata dal verde, ITAL HOME Immobiliare propone questo trilocale attualmente locato, interessante per chi sta programmando un investimento immobiliare con una prospettiva di medio periodo. L'appartamento presenta una distribuzione semplice e funzionale, con soggiorno dotato di balcone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. È inoltre disponibile separatamente un'autorimessa singola. OGGI A REDDITO, DOMANI DISPONIBILEIl contratto di locazione attualmente in essere prevede una durata residua di circa due anni. Durante questo periodo, il nuovo proprietario potrà mantenere l'immobile locato e percepire i relativi canoni secondo le condizioni del contratto. Successivamente, alla naturale scadenza del contratto di locazione, l'immobile potrà essere valutato per un utilizzo differente, in funzione delle esigenze del proprietario e nel rispetto della normativa applicabile. Potrà quindi diventare, ad esempio, una futura abitazione personale, una soluzione per un familiare oppure continuare a essere destinato alla locazione, qualora questa rimanga la scelta più adatta. Il punto interessante della pro[…]
