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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 145.000 € (cod.65fd70b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
2.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.170 €/m² a 2.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriate) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,09%).
Invece i prezzi per la zona di Capriate (-5,03%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile
All interno di un contesto residenziale curato e ben abitato, proponiamo appartamento posto al piano rialzato di una palazzina di sole 12 unità, caratterizzata da un piacevole giardino condominiale ben tenuto, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L abitazione si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità della distribuzione interna. L ingresso accompagna alla zona giorno, composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno, entrambi con accesso diretto al terrazzo: uno sfogo esterno vivibile che percorre l appartamento e rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per momenti di relax, pranzi all aperto o semplicemente per godere di maggiore luminosità. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe con uscita sul medesimo terrazzo, garantendo continuità degli spazi e una piacevole vivibilità anche nella zona notte. Completano il piano un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, sempre molto richiesto e utile nella gestione quotidiana della casa. A completare la proprietà troviamo una cantina e un box, elementi fondamentali che rendono la soluzione ancora più comoda e funzionale. Una proposta ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, inserito in un contesto ordinato e con spazi esterni difficili da trovare, perfetto sia come prima casa che come investimento
