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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 258.000 € (cod.65f15519)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1632 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.677 €/m² e
1.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriate) è pari a
1.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
APPARTAMENTO DI 158 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. A Capriate San Gervasio, in un contesto riservato composto da sole tre unit abitative, Domenico Tronca della Siacasa propone in vendita un appartamento esclusivo di 158 mq, posto al piano rialzato e frutto della fusione di due abitazioni, una soluzione pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e al comfort di una casa moderna. L'appartamento stato interessato da un'importante opera di riqualificazione che non si limitata alle finiture, ma ha coinvolto anche gli aspetti strutturali e impiantistici. Il rifacimento del vespaio con platea rinforzata, la ristrutturazione completa e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo a pavimento rendono questa abitazione una proposta pronta per essere vissuta, senza la necessit di ulteriori interventi. La zona giorno, ampia e luminosa, stata progettata per diventare il cuore della casa, mentre la zona notte offre quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio, come attualmente presente, o uno spazio dedicato ai propri hobby. La presenza di doppi servizi finestrati, di una comoda lavanderia e di un'area esterna privata contribuisce a rendere l'immobile funzionale nella vita di tutti i giorni. Completano la propriet un locale cantina con lavatoio e un box singolo, entrambi collocati in un fabbricato separato. Si tratta di una soluzione sempre pi difficile da trovare sul mercato: una casa di ampia metratura, completamente ristrutturata, inserita in un contesto di poche famiglie e pronta per essere abitata fin dal giorno del rogito. -Eph 214,99 kWh/ma Prezzo richiesto: ? 258.000. Libero al rogito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Domenico Tronca. - SC9670965
