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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 258.000 € (cod.65d3dafd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 258.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1632 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.665 €/m² e 1.923 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.540 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriate) è pari a 1.800 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
258.000 €
Superficie:
158 m²
Prezzo al m²:
1632 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Capriate San Gervasio (BG)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Capriate
Pubblicato:
ven 12 giugno 2026

PROPOSTO DA:

SIACASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo da ristrutturare

APPARTAMENTO DI 158 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. A Capriate San Gervasio, in un contesto riservato composto da sole tre unità abitative, Domenico Tronca della Siacasa propone in vendita un appartamento esclusivo di 158 mq, posto al piano rialzato e frutto della fusione di due abitazioni, una soluzione pensata per chi non vuole rinunciare agli spazi e al comfort di una casa moderna. L'appartamento è stato interessato da un'importante opera di riqualificazione che non si è limitata alle finiture, ma ha coinvolto anche gli aspetti strutturali e impiantistici. Il rifacimento del vespaio con platea rinforzata, la ristrutturazione completa e il nuovo impianto di riscaldamento autonomo a pavimento rendono questa abitazione una proposta pronta per essere vissuta, senza la necessità di ulteriori interventi. La zona giorno, ampia e luminosa, è stata progettata per diventare il cuore della casa, mentre la zona notte offre quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio, come attualmente presente, o uno spazio dedicato ai propri hobby. La presenza di doppi servizi finestrati, di una comoda lavanderia e di un'area esterna privata contribuisce a rendere l'immobile funzionale nella vita di tutti i giorni. Completano la proprietà un locale cantina con lavatoio e un box singolo, entrambi collocati in un fabbricato separato. Si tratta di una soluzione sempre più difficile da trovare sul mercato: una casa di ampia metratura, completamente ristrutturata, inserita in un contesto di poche famiglie e pronta per essere abitata fin dal giorno del rogito. -Eph 214,99 kWh/m²a Prezzo richiesto: 258.000. Libero al rogito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Domenico Tronca

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  • pcase.it
  • idealista.it

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