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Negozio in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 74.000 € (cod.65d1a46d)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
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negozio in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
INVESTIMENTO A REDDITO CON RESA LORDA DEL 10% ANNUO LOCALE COMMERCIALE GIÀ LOCATO All'interno del Centro Commerciale Onda di Capriate San Gervasio, proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare dedicata a investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. L'immobile è attualmente locato a un'attività regolarmente operativa e garantisce una resa lorda annua del 10%, un dato particolarmente interessante nel panorama degli investimenti immobiliari commerciali. Il locale, di circa 40 mq, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è inserito in un contesto commerciale consolidato, caratterizzato da un costante afflusso di visitatori e dalla presenza di numerose attività già avviate. La vendita comprende un contratto di locazione commerciale 6+6 stipulato nel 2025, con prima scadenza nel 2031. L'attuale conduttore è presente da tempo, svolge regolarmente la propria attività e corrisponde puntualmente il canone di locazione, offrendo all'acquirente la sicurezza di una rendita già attiva fin dal giorno dell'acquisto. Punti di forza dell'investimento: * Resa lorda annua del 10%. * Immobile già a reddito. * Canone regolarmente corrisposto. * Contratto commerciale 6+6 con prima scadenza nel 2031. * Nessun periodo di sfitto o ricerca dell'inquilino. * Posizione strategica all'interno del Centro Commerciale Onda. * Ampia disponibilità di parcheggi. * Spese di gestione contenute. * Investimento semplice da amministrare e immediatamente produttivo. Capriate San Gervasio si trova in una posizione strategica tra Bergamo e Milano, a pochi minuti dal casello autostradale A4, in un'area caratterizzata da un tessuto commerciale vivace e da un elevato passaggio quotidiano. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile commerciale già locato, con una redditività elevata e una prospettiva di continuità garantita dal contratto di locazione in essere. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni sulla redditività dell'investimento e sulla documentazione disponibile
