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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 200.000 € (cod.65ce3d45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 2.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.780 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,96%).
Invece i prezzi per la zona di Capriate (-5,68%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con riscaldamento autonomo
COSE DA SAPERE SULLA CASA 3 Locali – Piano Terra – Giardino – Riscaldamento Autonomo - Senza spese Condominiali PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Trattasi di appartamento trilocale con riscaldamento autonomo posto al piano terra in contesto di sole 4 unità abitative. Accediamo alla soluzione dall’androne comune e troviamo l’ampio soggiorno con cucina separata, dotata di porta finestra che conduce al balcone di pertinenza. Proseguendo tramite il disimpegno accediamo alla zona notte, composta dal bagno di servizio e due camere da letto matrimoniali. A completare la soluzione sono presenti un’ampia cantina e un box doppio. Vi è la possibilità di acquistare anche un box singolo. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a pochi minuti dal centro di Capriate San Gervasio e da tutti i principali servizi che il comune offre. Capriate è dotato di tutti i principali servizi: scuole, mezzi pubblici, campo sportivo, farmacia, supermercato e varie attività commerciali a pochi minuti dal centro commerciale il Globo
