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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate a 138.000 € (cod.65b5469b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Capriate, la richiesta di 138.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SANTA CATERINA IMMOBILIARE) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.525 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriate.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capriate) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,42%).
Invece i prezzi per la zona di Capriate (-5,80%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Capriate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
In palazzina COPLETAMENTE RISTRUTTURATA di sole 3 Famiglie SENZA SPESE CONDOMINIALI, appartamento di 90 Mq.ca. con Ingresso indipendente al Piano Terra, composto da: Soggiorno con Cucina a vista e uscita sul CORTILETTO PRIVATO, Camera Matrimoniale con Cabina Armadio e AMPIO Bagno. Annessa Cantina e BOX AUTO ad Eu.15.000. Tutto completamente RIMESSO A NUOVO. Impianto d'aria condizionata, Tenda da sole motorizzata, Zanzariere, aspirapolvere a muro e predisposizione Impianto d'allarme. Grazioso contesto tranquillo. Classe Energetica: E
