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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capriate San Gervasio in zona Crespi d'Adda a 309.000 € (cod.65a2a0a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capriate San Gervasio Crespi d'Adda, la richiesta di 309.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2472 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.420 €/m² a 2.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Capriate, mentre nella zona di Crespi d'Adda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespi d'Adda) è pari a
1.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capriate San Gervasio in zona Crespi d'Adda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benvenuto immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
A Capriate San Gervasio, a soli 300 mt dallo storico villaggio operaio dell' 800 di Crespi d' Adda, già patrimonio UNESCO, proponiamo quadrilocale di nuova costruzione posto al primo piano. La soluzi
