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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Capriate San Gervasio a 1.250.000 € (cod.65928688)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Capriate San Gervasio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1060 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capriate San Gervasio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capriate San Gervasio, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespi d'Adda.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Capriate San Gervasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTEGRARE SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In posizione residenziale nel comune di Capriate San Gervasio (BG), proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente, circondata da parco privato. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è dotata di piscina interrata completa di spogliatoi e servizi, gazebo e dépendance con forni a legna. L'abitazione principale, al piano rialzato, è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni oltre a un bagno di servizio. Il piano seminterrato, fuori terra e collegato internamente, ospita una taverna di ampia metratura con cucina, locali tecnici e di servizio, due bagni, posto auto coperto e autorimessa doppia. Il piano sottotetto comprende due ulteriori camere, due bagni e un ampio locale open space. La soluzione, da ristrutturare, gode di spazi interni ed esterni di ampia dimensione, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di ambienti accessori e pertinenze ben strutturate
