L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Capizzone in zona Caroli a 49.000 € (cod.65f9e127)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capizzone in zona Caroli, la richiesta di 49.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 49.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 700 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 546 €/m² e 717 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 410 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Capizzone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Capizzone, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gallo, mentre la zona di Caroli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caroli, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 660 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-8,79%).
Invece i prezzi per la zona di Caroli (-17,69%) sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Capizzone
•  Wikipedia: Capizzone
•  Mercato Immobiliare a Capizzone
•  Quotazioni OMI