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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brusaporto a 169.000 € (cod.646a4436)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Brusaporto, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da CONSULENZE CASA) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.814 €/m² e
2.001 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.035 €/m² a 1.860 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.335 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Brusaporto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brusaporto, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brusaporto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
In zona centrale del comune di Brusaporto, veramente a pochi passi dai servizi principali come scuole, farmacia, minimarket, fermata autobus, si propone grande appartamento con tipologia quadrilocale (tre camere da letto) da 111mq commerciali abitativi (posto al primo piano di tre, servito da ascensore, in palazzina da 12 appartamenti. Trattasi di complesso residenziale molto arioso e con ampio parco condominiale ubicato in contesto di 3 palazzine edificate nel 1975 (unico amministratore). La palazzina dove è presente il quadrilocale è stata recentemente ristrutturata e presenta facciate e balconi rifatti con lavori eseguiti nel 2022 mentre, la caldaia condominiale, è stata sostituita nel 2017 e risulta in perfetta efficienza. Non sono presenti lavori per spese condominiali straordinarie da effettuarsi. Inoltre, l'appartamento ha nuovi serramenti in PVC doppio vetro ad alta efficienza energetica installati nel 2024. Ingresso, soggiorno, cucina separata vivibile, disimpegno notte, 2 camere + terza camera matrimoniale di grandi dimensioni, bagno. Inoltre, sono presenti 2 grandi balconi (circa 17mq totali di superficie) che servono la zona giorno e la zona notte. Nel seminterrato comoda cantina e, se interessati, box singolo da circa 23mq (venduto a parte con sovrapprezzo pari a 15.000EURO) che permette il ricovero anche di bicicletta/moto. La dotazione dell'appartamento comprende anche posto auto scoperto di proprietà esclusiva (circa 12mq) ubicato all'interno dell'area condominiale recintata. Buone le finiture e lo stato di conservazione dell'immobile che risulta libero su 3 lati (sud, est, ovest). Impiantistica risalente all'anno di costruzione e con relativi certificati di conformità/rispondenza. Le spese condominiali sono pari a circa 230EURO mensili e comprendono anche la quota del riscaldamento centralizzato e del consumo acqua calda oltre alle spese relative all'ascensore (che serve anche il seminterrato), all'amministratore ed alle assicurazioni. La quota del riscaldamento è parametrato in base al c[…]
