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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bracca in zona Cornalta a 158.000 € (cod.65f6ddb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bracca in zona Cornalta, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bracca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bracca, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cornalta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
905 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bracca in zona Cornalta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage per vacanza
A SOLI 5 MINUTI DA SAN PELLEGRINO TERME - Bracca (BG) – Due appartamenti ristrutturati con vista panoramica e DOPPIO garage Posizione e accesso Gli appartamenti si trovano al terzo piano, ma grazie all'ingresso diretto dal retro dell'edificio si vivono come un comodo piano terra, garantendo praticità e facilità di accesso! Pronti da mettere a reddito | Ideali per affitti turistici o investimentoA soli 5 minuti da San Pellegrino Terme, nel cuore verde della Val Brembana, proponiamo due appartamenti completamente ristrutturati, situati sullo stesso piano e con caratteristiche identiche: una soluzione rara e strategica per chi desidera un investimento immobiliare immediatamente produttivo.Entrambe le unità sono chiavi in mano, completamente arredate e accessoriate, già perfette per essere inserite nel circuito degli affitti turistici (short rent), sfruttando l'elevato afflusso di visitatori nella zona durante tutto l'anno.È inoltre possibile unire le due unità per realizzare un'abitazione più ampia, aumentando ulteriormente la versatilità dell'investimento.Vendita flessibile:€78.000 per singola unità (completa di box) €158.000 per entrambe Posizione e accesso Gli appartamenti si trovano al terzo piano, ma grazie all'ingresso diretto dal retro dell'edificio si vivono come un comodo piano terra, garantendo praticità e facilità di accesso. Caratteristiche di ciascun appartamentoLuminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Bagno moderno Tripla esposizione Eccellente luminosità naturale in ogni ambiente Plus esclusiviVista panoramica aperta sulla valle Ristrutturazione recente con finiture moderne Venduti completi di arredi, elettrodomestici e stoviglie Subito pronti per essere affittati Perfetti per gestione come casa vacanza o B&B Incluso nel prezzoGarage privato per ogni unità – un valore aggiunto raro e molto richiesto Un investimento ad alto rendimento L'acquisto combinato delle due unità consente di:Diversificare il rischio con due locazioni indipendenti Massimizzare i ricavi tramite affitti br[…]
