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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 690.000 € (cod.662ecce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Giacomo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3612 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.583 €/m² e
4.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 4.670 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 4.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Città Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via San Giacomo) è pari a
3.805 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Città Alta (+6,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con balcone edificio storico
Al primo piano dello storico Palazzo Radici di Via San Giacomo 12, al piano nobile, proponiamo un importante appartamento ricco di storia, fascino e dettagli architettonici di grande pregio. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un meraviglioso scalone seicentesco, che introduce agli ambienti del piano e ne anticipa immediatamente il carattere storico e signorile. Entrando nell’appartamento troviamo un ampio disimpegno che conduce, sulla destra, alla cucina e a una grande camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti sono impreziositi da due caratteristici balconcini in arenaria di Sarnico, affacciati su Via San Giacomo, e da splendidi pavimenti originali in antiche cementine esagonali, capaci di restituire agli spazi un’autentica atmosfera d’epoca. Sul lato opposto, un secondo ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da due ulteriori camere da letto, entrambe affacciate su un ampio balcone dal quale si apre una meravigliosa vista sulla Città Bassa, e al grande soggiorno di quasi 40 mq. È proprio il soggiorno a rappresentare uno degli ambienti più suggestivi della proprietà: un ampio spazio di grande respiro, caratterizzato da antiche porte settecentesche con eleganti sovrapporte decorate e da un prezioso soffitto a travature lignee decorate, elementi che ne esaltano il valore storico e architettonico. Due ulteriori balconcini, affacciati verso le storiche mura di Bergamo, completano questo ambiente regalando scorci suggestivi e una connessione privilegiata con il patrimonio monumentale della città. Una proprietà di particolare fascino, dove architettura storica, materiali originali, ampi spazi e affacci di grande suggestione convivono in uno degli edifici storici più caratteristici di Via San Giacomo. Un autentico Piano Nobile, pensato per chi desidera abitare la storia senza rinunciare alla luminosità, alla vista e alla straordinaria atmosfera della Città Alta. Sono già stati predisposti progetti per la ristrutturazione dell’appartamento ed è stato pre-approvato dalla soprintendenza l’inser[…]
