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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 1.600.000 € (cod.662ecce8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giacomo nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5228 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.628 €/m² e
4.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.615 €/m²) e per quadrivani (da 2.355 €/m² a 4.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Città Alta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via San Giacomo) è pari a
3.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Città Alta (+6,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile edificio storico con caminetto
Nel cuore più autentico e prestigioso di Bergamo, all’interno di un elegante palazzo del'500, proponiamo in vendita un’esclusiva residenza disposta su tre livelli, ideale sia come dimora privata di pregio sia come investimento ricettivo di alto profilo. Frutto di una magistrale ristrutturazione ultimata nel 2014, l'immobile si distingue per una sapiente opera di restauro che ha valorizzato l'architettura originaria, riportando alla luce ambienti e dettagli storici finemente recuperati. Attualmente adibito a B&B di charme, l'appartamento coniuga in modo impeccabile il fascino d'epoca con la funzionalità contemporanea. L’ingresso all’appartamento avviene al piano rialzato dallo splendido androne d’accesso al Palazzo. Un elegante disimpegno d'ingresso che introduce agli ambienti principali della casa, conduce alla cucina abitabile spaziosa e indipendente, concepita per coniugare praticità e convivialità. Il soggiorno di rappresentanza presenta ampi volumi impreziositi da uno splendido camino d'epoca, fulcro scenografico e accogliente della zona giorno. Ma l’ambiente più sorprendente è la raffinata sala da pranzo con accesso diretto a un magnifico terrazzo vivibile di 40 mq, una rara oasi privata riservata ai momenti di relax ed eventi all'aperto. Al piano seminterrato si sviluppa la zona notte. Il layout interno è stato progettato per garantire massima privacy e un'ottima fruibilità degli spazi. Le tre camere da letto sono ambienti intimi, silenziosi e caratterizzati dall'atmosfera suggestiva delle strutture storiche. Completano il piano due raffinati bagni a supporto esclusivo della zona notte. Al piano ammezzato, situato tra il primo e il secondo piano sotto strada si sviluppa l’area servizi, Questo livello ospita un ampio locale adibito a stireria e lavanderia, affiancato da un ulteriore bagno di servizio, garantendo una gestione della casa estremamente funzionale. Sono già stati predisposti progetti per la ristrutturazione del palazzo ed è stato pre-approvato dalla soprintendenza l’inserimento di un asce[…]
