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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina a 389.000 € (cod.6629d3ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina, la richiesta di 389.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesare Battisti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da INTEGRARE SRL) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.893 €/m² e
3.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.850 €/m²) e per pentavani (da 1.485 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Caterina pressi Via Cesare Battisti) è pari a
2.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Santa Caterina (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto senza ascensore
In Via Cesare Battisti, all'incrocio con Via San Tomaso, proponiamo in esclusiva un prestigioso pentalocale inserito in una delle posizioni più apprezzate di Bergamo. L'immobile gode di una piacevole vista sullo storico Borgo Santa Caterina e permette di raggiungere comodamente a piedi il centro città, Città Alta, l'Accademia Carrara, la GAMEC, Parco Suardi e tutti i principali servizi. Un contesto che unisce la comodità della vita cittadina al fascino di uno dei borghi più caratteristici di Bergamo, apprezzato per i suoi ristoranti, le attività di quartiere e l'atmosfera vivace che lo contraddistingue. L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi, ben distribuiti e valorizzati da un'eccellente luminosità naturale. La zona giorno è composta da un importante soggiorno con camino, caratterizzato da grandi aperture che incorniciano la vista sul Borgo Santa Caterina, e da una cucina abitabile separata, ideale per chi desidera spazi distinti dedicati alla convivialità. La zona notte comprende quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Uno degli elementi che rende questa proprietà particolarmente interessante è la sua distribuzione interna. Gli spazi sono stati infatti progettati per offrire la possibilità di vivere l'immobile come un'unica ampia abitazione oppure, all'occorrenza, come due unità indipendenti sullo stesso piano, mantenendo un collegamento diretto tra loro. Una soluzione estremamente versatile, ideale per chi desidera creare uno spazio dedicato a un familiare, a uno studio professionale o ad altre esigenze abitative, senza rinunciare all'unità della casa. Le finiture sono curate e l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato. Una soluzione di rara reperibilità che unisce una posizione strategica, ambienti generosi e una distribuzione interna capace di adattarsi a molteplici esigenze abitative
