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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Borgo Canale a 1.300.000 € (cod.66295014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergamo in zona Borgo Canale, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via degli Orti nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4482 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
4.587 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI, SAN VIGILIO) per case indipendenti (da 2.455 €/m² a 4.915 €/m²) e per ville (da 2.320 €/m² a 4.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Canale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgo Canale pressi Via degli Orti) è pari a
3.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Canale (-15,54%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Borgo Canale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nell’esclusiva cornice della parte alta di Borgo Canale, in una delle zone più affascinanti e ricercate di Bergamo Alta, proponiamo in vendita un elegante palazzetto terra-cielo, ricavato all’interno di un’antica torre di avvistamento risalente al Quattrocento. La proprietà, oggetto di una raffinata ristrutturazione di circa trent’anni fa, si presenta oggi in condizioni impeccabili, conservando intatto il fascino della struttura originaria. Gli antichi muri della torre sono stati sapientemente recuperati e valorizzati, creando un’atmosfera di grande carattere, dove storia, eleganza e comfort convivono armoniosamente. La casa si sviluppa prevalentemente in verticale (con possibilità di valutare l'inserimento di un ascensore), seguendo la particolare conformazione della torre, e regala da ogni livello scorci suggestivi e prospettive sempre diverse. La luce è una delle caratteristiche distintive della proprietà: le numerose finestre si aprono sul verde dei colli e sulla suggestiva Conca d’Oro, offrendo una sensazione di grande apertura e privacy. Anche gli affacci verso Borgo Canale sono particolarmente piacevoli: la proprietà si trova infatti in un tratto della via in cui, proprio di fronte, non sorgono altri edifici, consentendo di godere di una vista aperta e di una rara luminosità. Gli interni conservano finiture di pregio e dettagli di grande eleganza, tra cui marmi, parquet e splendidi soffitti affrescati ottocenteschi, che conferiscono agli ambienti un carattere classico e signorile. La proprietà comprende un ampio soggiorno, una seconda importante zona giorno con cucina e tinello, un ulteriore salotto, tre camere da letto e quattro bagni. Completa la zona abitativa una splendida sala lettura, particolarmente luminosa e raccolta, ideale come spazio privato dedicato al relax o alla lettura. All’ultimo livello si trova inoltre un ampio sottotetto, ambiente versatile che può essere reinterpretato e destinato a molteplici funzioni in base alle esigenze e allo stile di vita dei futuri proprietari. La propr[…]
