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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina a 489.000 € (cod.66277e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina, la richiesta di 489.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gianforte Suardi nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.999 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PALAZZO BASSA, CIMITERO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.805 €/m²) e per quadrivani (da 2.190 €/m² a 3.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Caterina pressi Via Gianforte Suardi) è pari a
2.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Santa Caterina (+3,99%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bergamo - Stadio - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con giardino di recente costruzione
Rif: Q035 - RIFERIMENTO Q035 TEMPOCASA BERGAMO STADIO propone in vendita un elegante quadrilocale con giardino privato, situato nella ricercata zona di Redona, nelle immediate vicinanze di Chorus Life. L'appartamento, realizzato nel 2022, si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti, oltre che per la presenza di un ampio spazio esterno che circonda e valorizza l'intera abitazione. L'ingresso si apre direttamente sulla spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è caratterizzato dalla presenza di due ampie portefinestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona dedicata ai bambini e agli animali domestici. Proseguendo attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Uno degli aspetti più interessanti della soluzione è rappresentato dal collegamento diretto tra gli ambienti interni e il giardino: tutte e tre le camere da letto sono infatti dotate di uscita verso lo spazio esterno, una caratteristica che garantisce grande luminosità, ariosità e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La presenza dei due bagni rende la disposizione particolarmente funzionale anche per nuclei familiari numerosi, garantendo praticità e comfort nella vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un box auto, un posto auto e una cantina, elementi che aggiungono ulteriore comodità alla soluzione. Grazie alla recente costruzione, agli spazi ben distribuiti, al giardino privato di circa 150 mq accessibile sia dalla zona giorno che da tutte le camere e alla posizione strategica tra Redona e Chorus Life, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e ben servito, senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni. APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la p[…]
