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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 527.000 € (cod.6622268d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 527.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sant'Alessandro nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE MANGILI S.N.C.) a
527.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.109 €/m² e
3.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 4.295 €/m²) e per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Pignolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi via Sant'Alessandro) è pari a
3.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%), come per la zona di Borgo Pignolo (+0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con garage con cucina abitabile edificio storico con caminetto
Nel cuore più elegante e vivace di Bergamo, tra boutique, ristoranti e locali di prestigio, proponiamo un’esclusiva residenza situata in Via Sant’Alessandro, all’ingresso di Piazza Pontida, una delle zone più ricercate della città. L’appartamento si trova all’ultimo piano di un raffinato palazzo storico dei primi dell’Ottocento completamente ristrutturato ed è servito da ascensore con accesso diretto all’abitazione. Gli ambienti uniscono il fascino della storia al comfort contemporaneo grazie a travi a vista originali, pietra naturale e finiture di pregio. La luminosa zona living si affaccia su un riservato terrazzo interno, ideale per vivere il centro in totale tranquillità. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 137mq, al piano secondo troviamo l'ingresso, il soggiorno con camino, la cucina abitabile, il bagno finestrato ed il balcone; tramite comoda scala interna si accede poi al piano terzo dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e un bagno. L'appartamento viene parzialmente ristrutturato, in particolare verranno completamente ristrutturati i due bagni, installati serramenti nuovi, porte interne nuove e aria condizionata. I lavori effettuati daranno la possibilità agli acquirenti di godere di un recupero fiscale pari a circa 30.000 € Possibilità di acquistare separatamente un'autorimessa singola. Una casa pensata per chi cerca non solo un immobile, ma uno stile di vita esclusivo nel cuore di Bergamo
