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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Astino a 980.000 € (cod.65e631be)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergamo in zona Astino, la richiesta di 980.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 980.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1960 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.659 €/m² e 3.245 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 4.405 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Astino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Astino) è pari a 3.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
980.000 €
Superficie:
500 m²
Prezzo al m²:
1960 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
F
IPE:
236.3 kwh/m²
Città:
Bergamo (BG)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE PARCO DEI COLLI)
Indirizzo:
Astino
Pubblicato:
mar 28 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

EYNARD IMMOBILIARE SRL

DESCRIZIONE

con cantina con balcone con giardino

1320 Bergamo zona Astino Immersa nel verde ai piedi di Città Alta, in contesto esclusivo immersa in grande parco condominiale di 10.000mq proponiamo bellissima ed elegante villa di 500mq con giardino esclusivo di 1.000mq c.a così disposta: zona pranzo, sala tv, bagno ospiti. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, due balconi. Torretta con ampia sala hobby/studio. Pianto interrato: taverna, spogliatoio, lavanderia bagno, ripostiglio, cantina. Box di 41mq con doppia clair. La collocazione dell'immobile, i meravigliosi affacci e l'esposizione la rendono una proprietà unica. 236,27 KWh/m2a Allarme. Il giardiniere/custode dalle 8 alle 17 - anno

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