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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina a 185.000 € (cod.65d7e79e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberico da Rosciate nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.737 €/m² e
3.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SANTA CATERINA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 3.770 €/m²) e per attici (da 2.255 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Borgo Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Santa Caterina pressi Via Alberico da Rosciate) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%), come per la zona di Borgo Santa Caterina (-0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Mistri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
B.go S. Caterina – Proponiamo in esclusiva nuovissimo bilocale ristrutturato integralmente , posto al terzo piano con ascensore , con possibilità di box . L’immobile si trova in Via Alberico da Rosciate , a due passi da tutti i servizi del Borgo, ma in posizione defilata e tranquilla , lontana dal traffico e dal caos. L'appartamento è ben distribuito : ingresso su ampia zona giorno con cucina lineare, zona pranzo e area living, il tutto affacciato su balcone con vista aperta. Dal disimpegno si accede al bagno finestrato , completo di area lavanderia, e alla camera matrimoniale , anch’essa con splendida vista aperta. La ristrutturazione appena terminata ha previsto dotazioni di alto livello e finiture moderne: pavimenti in parquet di rovere spazzolato in tutti gli ambienti; nuovi serramenti in PVC con doppio vetro e avvolgibili in alluminio; climatizzatori in pompa di calore; rubinetterie Grohe e sanitari sospesi; isolamento interno per un ottimo efficientamento energetico: rifacimento totale degli impianti elettrico e idro-termo sanitari; Disponibile anche bilocale gemello e confinante , con caratteristiche analoghe. Completano la proprietà un solaio all'ultimo piano e la possibilità di acquistare un box singolo nello stabile confinante, escluso dal prezzo di vendita . Ottima opportunità per vivere Borgo Santa Caterina in un appartamento nuovo, in Classe A, con tutti i comfort dell’abitare contemporaneo. Alcune fotografie rappresentano l'ambiente reale, valorizzato con arredo virtuale a solo scopo illustrativo. Contattaci per fissare un appuntamento ! Resta aggiornato sulle nostre ultime novità ! Seguici su INSTAGRAM & FACEBOOK : @turchese.immobiliare
