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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola a 300.000 € (cod.658885a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNOLA, GRUMELLINA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola) è pari a
2.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B.G. IMMOBILIARE S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In un contesto residenziale esclusivo, nel cuore di Colognola con accesso diretto al Parco Mentana, nelle immediate vicinanze di una palestra e dell Istituto Superiore Belotti, proponiamo in vendita una signorile abitazione di circa 165 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi ricerca comfort e tranquillità . La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita una comoda cantina, un locale ripostiglio e il box auto, offrendo pratici spazi di servizio. Al piano primo si apre la zona giorno, composta da un elegante ingresso, un ampio soggiorno particolarmente luminoso, una cucina separata e abitabile, un bagno e due balconi, perfetti per momenti di relax all aperto. Il piano secondo è dedicato alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale, due ulteriori camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due balconi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. L immobile è realizzato con struttura in cemento armato, incluso il tetto, ed è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di allarme, elementi che assicurano solidità , efficienza e sicurezza nel tempo. Una soluzione abitativa di prestigio, inserita in una posizione strategica e riservata, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e funzionale. Attestato di Prestazione Energetica (APE) G 311,27 Box a parte  15.000,00 '  Attenzione: "Le immagini pubblicate sono il risultato di un intervento di home staging digitale, realizzato per illustrare il potenziale estetico e funzionale degli spazi." . L immobile è proposto senza arredi
