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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 225.000 € (cod.6584ba05)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dello Statuto nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.336 €/m² e
3.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 2.435 €/m² a 4.490 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via dello Statuto) è pari a
3.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORTESI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con balcone con cortile con climatizzazione
Nella rinomata zona di Conca D'Oro, all'angolo tra via XXIV Maggio e via Dello Statuto, proponiamo in vendita trilocale posto al piano quarto di una signorile palazzina servita da ascensore. L’immobile si estende su una superficie di 81 mq oltre balcone e la sua disposizione è la seguente: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno conviviale con accesso al balcone, cucina separata abitabile anch'essa con accesso al balcone, due confortevoli camere da letto che godono di meravigliosi affacci su Bergamo Alta e bagno finestrato con doccia. Lo stato generale dell’appartamento è buono e non necessità di importanti lavori di ristrutturazione; parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione con split nella zona giorno. Completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza e un posto auto a rotazione all’interno del cortile condominiale, comodità preziose in centro città. La posizione è un ulteriore punto di forza: tranquilla ma ben collegata, vicina ai principali servizi, soluzione perfetta sia per famiglie in cerca di comfort sia per investitori alla ricerca di un immobile con forte appeal e facile locazione. Opportunità da non perdere
