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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 985.000 € (cod.658183ff)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 985.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 985.000 € per una superficie commerciale di 227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4339 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.469 €/m² e 3.762 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 4.625 €/m²) e per attici (da 2.480 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a 3.765 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
985.000 €
Superficie:
227 m²
Prezzo al m²:
4339 €/m²
Piano:
7°
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Bergamo (BG)
Zona OMI:
C2 (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Mazzini, Città Alta
Pubblicato:
mar 21 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

cres-strategie-immobiliari-s.r.l.

DESCRIZIONE

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