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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola a 180.000 € (cod.657957bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNOLA, GRUMELLINA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.915 €/m²) e per quadrivani (da 1.670 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
agenzia ceribelli emilio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Vendo a colognola quartiere di bergamo servito da tutto e vicinissimo al centro citta', aeroporto, statali e autostrada. Quadrilocale posto al piano Rialzato con ascensore e composto da: cucinotto, soggiorno , 3 camere da letto, 1 bagno, 1 disimpegno notte, balcone. Inoltre al piano interrato dispone di un box piccolo e di una cantina. L'appartamento e' stato ristrutturato completamente nel 2020 e' attualmente occupato da inquilini ma libero alla vendita perche' hanno gia' dato loro la disdetta quindi sicuri che escono. Il riscaldamento e' centralizzato ma con conta calorie le spese condominiali sono circa Euro 1.100,00 anno, piu' consumo acqua e consumo riscaldamento che quello dipende da quanto consumate voi. 11 kwh/m2anno Per informazioni telefonare al 366-5319663 oppure al 035-0740835 oppure email al : emilioceribelli69@gmail.com
