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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 4.950.000 € (cod.6576210f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 4.950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
4.950.000 € per una
superficie commerciale di
970 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5103 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.838 €/m² e
4.169 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, ma anche la zona di Città Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Alta) è pari a
3.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Valle - Flaminia S.R.L. Real Estate and Investments
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore con balcone con garage con caminetto
BERGAMO _ CENTRALISSIMOPrestigioso edificio indipendente straordinariamente panoramico di mq 850 dotato di 210 mq di terrazze, 90 mq di autorimesse, piscina coperta e ascensore privato.La proprietà si colloca in posizione centralissima e straordinar […]
