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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Canovine a 200.000 € (cod.6565aeb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Canovine, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giosuè Carducci nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.607 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BROSETA. PORTA OSIO, VIA BASCHENIS) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.490 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Canovine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Canovine pressi Via Giosuè Carducci) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Canovine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Expo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone da ristrutturare con angolo cottura
Rif: 30631146-137 - OPEN HOUSE – SABATO 28-02-2026 DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 14,00 VISITA LIBERA SENZA APPUNTAMENTO Luminoso appartamento in vendita a Bergamo, situato in zona Carducci. L'immobile, costruito nel 1970, si presenta in buone condizioni di conservazione ed è libero al rogito. La superficie totale di 90 metri quadrati offre ampi spazi abitativi, composti da tre locali, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di un efficiente impianto di riscaldamento, alimentato a metano e contabilizzato mediante radiatori o pannelli radianti. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili. Gli infissi, in PVC con doppio vetro, garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico. La cucina, con angolo cottura, è stata progettata per offrire funzionalità e comodità. Un balcone arricchisce la proprietà, offrendo uno spazio all'aperto dove godere di momenti di relax. Completa la proprietà un box auto singolo e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato e con contabilizzatore di calore, garantendo un'ottima gestione delle spese. L'appartamento è ideale per chi desidera una soluzione abitativa comoda e confortevole, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle principali vie di comunicazione della citt
