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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 150.000 € (cod.655bdcbc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Pignolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.552 €/m² e
3.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 4.310 €/m²) e per monolocali (da 3.115 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Pignolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo pressi via Pignolo) è pari a
3.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANUCCI MASSIMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico con cortile
Bergamo Centro STORICO – Via Pignolo, monolocale ristrutturato e arredato. In pieno centro storico, all'interno di un prestigioso edificio d’epoca, proponiamo un accogliente monolocale recentemente ristrutturato, situato al piano terra con affaccio sul silenzioso cortile interno, non disturbato dal traffico. L’appartamento si sviluppa in un funzionale ambiente open space, con letto matrimoniale, collocato in piccolo soppalcato accessibile tramite scaletta in legno: una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi e lo rende particolarmente adatto a un pubblico giovane. Sotto il soppalco è stata realizzata una comoda cabina armadio, mentre il cucinotto, inserito in una nicchia, risulta ben integrato nel living. Il bagno è dotato di un’ampia doccia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in resina, serramenti con doppi vetri. A impreziosire l’ambiente, i soffitti alti con volte in muratura con mattoni a vista che conferiscono carattere e calore agli spazi. L’appartamento si trova nel cuore del centro Storico di Bergamo, inserito nel Borgo Pignolo, zona esclusivamente ad area pedonale, tra via Torquato Tasso e Via Verdi. La Soluzione e' Ideale come investimento attualmente gia' inserito nel circuito (B&B), con ottima redditività' dimostrabile. Visitabile previo appuntamento a seconda delle disponibilità' delle prenotazioni in calendario. La presente scheda è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale ai sensi dell'art. 13 e 14 del regolamento generale sulla protezione dei dati UE 2016/679. Sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa
