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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto a 310.000 € (cod.6556fe84)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pezzotta nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3522 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - LONGUELO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.125 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Giovanni Pezzotta) è pari a
2.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Onlyhouse Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
RIF. 3242 - Nel cuore del servitissimo quartiere di Loreto, SPLENDIDO TRILOCALE DOPPI SERVIZI, RISTRUTTURAZIONE COMPLETA con finiture di pregio - CLASSE ENERG.B posto al 4° ULTIMO PIANO!!! composto da ingresso, moderno luminosissimo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi, disimpegno zona notte, balcone vivibile con bellissima vista laterale sulla collina di Bergamo alta e comodo ampio solaio. LA RISTRUTTURAZIONE PREVEDE: 1- Isolamento a mezzo insufflaggio di tutti i muri perimetrali esterni 2- Isolamento mediante cappotto interno a soffitto 3- Rifacimento completo bagno esistente, compreso sostituzione scaldabagno e realizzazione nuovo secondo bagno 4- Rifacimento completo impianto elettrico; 5- Rifacimento completo impianto idraulico; 6- Sostituzione di tutti i serramenti con elementi nuovi in PVC basso emissivi (trasmittanza =1.30 W/m2K) 7- Sostituzione di tutti i cassonetti con elementi nuovi coibentati 8- Sostituzione di tutti gli avvolgibili (tapparelle) con elementi nuovi in alluminio coibentato e comando motorizzato 9- Sostituzione portoncino blindato di ingresso, bicolore, coibentato, con cilindro europeo 10- Sostituzione porte interne 11- Predisposizione impianto di climatizzazione a split in tutti gli ambienti 12- Pavimentazione in parquet per zona giorno e camere 13- Ribassamento area di ingresso e disimpegno camere con illuminazione faretti a led 14- Rasatura pareti verticali ed imbiancatura finale dei locali monocolore POSSIBILITA' DI AMPIO BOX ADATTO A TUTTE LE VETTURE A €.25.000. Agenzia immobiliare ONLYHOUSE, nasce nel 1996 da un'idea di Stefano Mangeruva, Agente immobiliare iscritto alla Camera di Commercio, professionista di riferimento per la città di Bergamo, con esperienza maturata in 30 ANNI di attività come consulente e mediatore nella compravendita e locazione di Immobili residenziali. Onlyhouse, LA SCELTA GIUSTA! Consulta il nostro sito: www.onlyhouse.it o chiamaci allo 035.26.19.08
