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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 470.000 € (cod.65511229)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Berlese Antonio nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3615 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REDONA) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 2.375 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, ma anche la zona di Città Alta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Berlese Antonio) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ri Abitare Co.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone
APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO! PRONTA CONSEGNA. Il trilocale è composto da un ampio soggiorno, con cucina a vista, reso luminoso dal terrazzo vivibile e arredabile. La zona notte, suddivisa dal disimpegno, è invece composta da due camere, di cui una matrimoniale e una singola con zona studio, entrambe affacciate al terrazzo. Completano la soluzione due bagni finestrati, uno spazio adibito a ripostiglio o zona studio con armadiature. La cantina è inclusa nel prezzo. Box a partire da 30.000€ IL PROGETTO: A Bergamo, in prossimità del centro storico, proponiamo in vendita 31 appartamenti disposti fra i cinque piani di un signorile edificio residenziale. Ciascuna residenza è caratterizzata da balcone o terrazzo, da cui si può godere di un’incantevole vista su Bergamo Alta. Al piano terra, per la comodità dei residenti, è presente la portineria con custode, a mezza giornata. IL CONTESTO: Le residenze sorgono nelle immediate vicinanze del centro di Bergamo: città dal grande patrimonio storico, culturale e architettonico. La posizione strategica offre ai residenti la possibilità di vivere in una delle zone più ricche della città, a livello di attività commerciali, di ristoro e di intrattenimento. In soli 4 minuti a piedi si raggiunge la stazione della funicolare che porta alla Città Alta, mentre a soli 500 metri si trova la fermata dell’autobus
