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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 198.000 € (cod.654580c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alberto Pitentino nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Bergamo centro) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2224 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.169 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO SANTA CATERINA) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.620 €/m²) e per bivani (da 2.630 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Alberto Pitentino) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Pitentino 6/a, Bergamo Corridoni di 89 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Pitentino 6/a, Bergamo Corridoni di 89 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Pitentino 6/a, Bergamo Corridoni di 89 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Pitentino 6/a, Bergamo Corridoni di 89 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
La nostra agenzia Gabetti Bergamo1 propone in vendita, in Via Pitentino, nella zona centrale della città di Bergamo, un grazioso bilocale posto al secondo piano di un edificio in buono stato di conservazione. L'accesso avviene direttamente dalla via tramite ingresso pedonale che, attraverso un atrio e la scala condominiale, conduce all'unità. Recentemente riqualificato al fine di valorizzare funzionalità e comfort abitativi, l'immobile si compone di un ingresso che disimpegna gli ambienti, un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una scala interna in legno conduce al sottotetto, finemente rifinito con finiture in legno, ideale come spazio accessorio. Questa soluzione rappresenta l'ideale per chi cerca una residenza tranquilla in un contesto centrale e ben servito. La proprietà si trova prospiciente il Piazzale Enrico Tiraboschi, area attualmente in fase di importante riqualificazione urbana e destinata a diventare la futura sede della GAMeC - Galleria d'Arte Moderna e Contemporanea. Tale intervento mira a valorizzare ulteriormente l'area, già caratterizzata da una forte vocazione culturale grazie alla prossimità dell'Accademia Carrara. A pochi minuti a piedi si raggiunge inoltre Porta Sant'Agostino, principale accesso a Città Alta
