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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola a 360.000 € (cod.6542a763)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Colognola, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.072 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLOGNOLA, GRUMELLINA) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.560 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Colognola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colognola) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Campagnola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Colognola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Magnolia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con garage
In zona residenziale di recente sviluppo tra Bergamo e Dalmine, a pochi minuti dal centro di Bergamo, proponiamo splendido trilocale completamente nuovo, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa ai massimi livelli. L’appartamento, in libero su tre lati, garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono moderni e ben distribuiti: l’ingresso conduce all’ ampia zona giorno, accogliente e funzionale, con cucina e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La zona notte ospita due camere da letto ben dimensionate e due bagni entrambi finestrati, rifiniti con materiali di pregio e pensati per offrire praticità e comfort quotidiano. La proprietà è completata da una ampia cantina e da due posti auto coperti, elementi sempre più rari e preziosi. Dotazioni tecnologiche di alto livello: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, elevato isolamento termoacustico e capitolato di alto livello, con finiture moderne e ricercate. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, nelle immediate vicinanze di Bergamo, con collegamenti rapidi verso la città e le principali arterie stradali, senza rinunciare a qualità, comfort ed efficienza energetica
