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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto a 695.000 € (cod.6538fb88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Loreto, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.575 €/m² e
3.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISCINE, VECCHIO OSPEDALE. SANTA LUCIA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.475 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 3.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITAL HOME BROSETA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con ascensore con garage
Bergamo centro, nel rinomato quartiere Santa Lucia, proponiamo in vendita spettacolare appartamento quadrilocale, libero su 3 lati, con doppi servizi, terrazza coperta di 25mq e grande box. L'appartamento, posto al 4' piano servito d'ascensore e privo di barriere architettoniche, si compone internamente di: ingresso, salone, cucina, disimpegno notte, 3 camere da letto e due servizi, entrambi finestrati e con sanitari sospesi, uno dotato di doccia e uno di vasca da bagno
