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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 395.000 € (cod.651b7fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 395.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sempione nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.838 €/m² e
3.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PALAZZO BASSA, CIMITERO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.325 €/m²) e per trivani (da 1.765 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo pressi Via Sempione) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Palazzo (-15,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con caminetto
Bergamo, ultimo piano con vista panoramica su Città alta, vendesi. L'unità abitativa è un luminoso e bellissimo appartamento che viene venduto arredato, come da fotografie, con due ampi balconi, posto al piano 5° fuori terra di un elegante edificio condominiale, con vista libera da est ad ovest. L'appartamento, rifinito con materiali di altissimo livello, si dispone nel seguente modo: ingresso, ampio soggiorno, cucina separata a vista ( molto grande con zona pranzo inclusa), disimpegno notte con ripostiglio lavanderia, bagno padronale, una camera doppia e una camera matrimoniale con bagno privato. A primo piano interrato sono presenti due box singoli adiacenti tra loro, di facile accesso e buona metratura. Non incluso nel prezzo è presente anche un altro box doppio molto spazioso e dotato di basculante automatizzata. L'immobile finemente rifinito è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, serramenti alluminio legno, impianto domotico (My Home B-Ticino per la gestione automatizzata delle tapparelle), antifurto, filodiffusione, camino a gel. APE classe B KWh/m2a 61,23
