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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 242.000 € (cod.650b6aa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 242.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Fantoni nella zona OMI C13, è proposto in vendita a
242.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.915 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ANGELO MAJ, VIA MADONNA DELLA NEVE, VIA BONO, BORGO PALAZZO ALTA) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.480 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 3.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo pressi Via Andrea Fantoni) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MilanesiePartners S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
BERGAMO. VIA FANTONI 30. Proponiamo in vendita appartamento trilocale con grande terrazzo di 25 mq. in palazzina di sapore. Posto al secondo piano, senza ascensore, l'appartamento, di circa 90 mq, è così composto: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e grande terrazza completamente esposta a sud. L'immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione che prevede un rifacimento totale con materiali di pregio così come visibile nei render fotografici indicativi. Interventi previsti: sostituzione serramenti (doppio vetro in pvc) e nuove ante esterne, ridistribuzione interna, nuovo impianto elettrico, nuovo impianto termico, nuovo bagno, rifacimento solette e nuova pavimentazione, ecc. Consegna prevista Maggio 2026. Termoautonomo con nuova pompa di calore. Completa la proprietà un'ampio solaio di circa 20 mq. di proprietà esclusiva dell'appartamento. Spese condominiali: circa 80 euro mensili C.E. - IN CORSO - PREVISTA C.E. SUPERIORE A C. RICHIESTA EURO 242.000,00 PER INFO 3495340939
