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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta a 310.000 € (cod.6505b242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Città Alta, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gombito nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.249 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTA ALTA E COLLI) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.465 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 4.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Città Alta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Alta pressi Via Gombito) è pari a
3.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Città Alta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
Nel cuore pulsante di Città Alta, in una delle vie più affascinanti e ricercate di Bergamo, proponiamo in esclusiva un elegante trilocale situato in Via Gombito. Una posizione unica, immersa nella storia e nella vivacità del borgo medievale, che rende questa proposta una vera rarità sul mercato. L’appartamento si presenta accogliente e funzionale, studiato per garantire massimo comfort e versatilità degli ambienti. L’ingresso si apre su una moderna cucina a vista, ideale per uno stile di vita contemporaneo e conviviale. La camera matrimoniale è luminosa e silenziosa, mentre la seconda camera, ampia e ben proporzionata, può essere utilizzata sia come zona living sia come studio, a seconda delle esigenze personali. A completare la disposizione interna si trova un bagno finestrato con doccia. Elemento distintivo dell’immobile è l’introvabile balcone che affaccia direttamente sulla Corsarola, la via principale di Città Alta. Un vero valore aggiunto che offre scorci suggestivi sui tetti storici e sulla vita quotidiana del borgo, regalando un’esperienza abitativa esclusiva e difficilmente replicabile in questa zona. La proprietà comprende anche una comoda cantina al piano interrato, utile per soddisfare qualsiasi necessità di spazio aggiuntivo. La posizione strategica consente di vivere appieno tutte le bellezze e i servizi del centro storico: botteghe tipiche, locali tradizionali, monumenti e collegamenti principali sono a portata di mano. Si tratta di una soluzione perfetta per chi desidera abitare in un contesto ricco di storia, charme e atmosfera, senza rinunciare alle comodità moderne. Al tempo stesso, rappresenta un investimento di grande valore, grazie all’elevata richiesta turistica e alla limitata disponibilità di immobili in questa area esclusiva. Un’occasione unica per chi è alla ricerca di una proprietà di carattere e pregio nel cuore autentico di Bergamo
