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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bergamo in zona Longuelo a 520.000 € (cod.65055b53)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bergamo in zona Longuelo, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guglielmo Mattioli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2080 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - LONGUELO) per uffici (da 1.505 €/m² a 2.555 €/m²) e per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre la zona di Longuelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Longuelo pressi Via Guglielmo Mattioli) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bergamo in zona Longuelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MilanesiePartners S.r.l.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Proponiamo in Vendita elegante immobile uso ufficio A/10 (con autorizzazione Poliambulatorio privo di barriere architettoniche) con doppio ingresso, inserito in gradevole contesto immobiliare, ubicato nel Comune di Bergamo - quartiere Longuelo. L'immobile libero su tre lati gode di una doppia esposizione, e occupa una superficie di circa 250 mq. Internamente risulta così suddiviso: Ampio ingresso, grande disimpegno con zona reception openspace, sala d'attesa, bagno di servizio, locale archivio, deposito materiale, locale spogliatoio personale, disimpegno, 2 uffici, 6 locali medici, laboratorio, locale spogliatoio medico, e 3 bagni per il personale. Completano la proprietà due ampi box singoli. Spese condominiali ca. 3.500 Euro annue - Riscaldamento autonomo La proprietà si presta ai più svariati utilizzi, ampia possibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, posizione ben collegata dalle principali arterie stradali, ed in prossimità dell'Ospedale. APE: Eph D - Etc B PER INFORMAZIONI: Mob. diretto 3355972503
