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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 950.000 € (cod.64f7bd69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matris Domini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4418 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.395 €/m² e
3.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.250 €/m² a 4.330 €/m²) e per attici (da 2.235 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Via Matris Domini) è pari a
3.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MC Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con termocondizionamento con balcone con giardino con cucina abitabile con cortile edificio storico con caminetto
Bergamo - Zona Poste centrali Nel cuore della città, ai piedi di Città Alta, in un quartiere residenziale tra i più ricercati, proponiamo in esclusiva un prestigioso pentalocale all'ultimo piano con terrazza panoramica, inserito in un elegante palazzo d'epoca. L'edificio, risalente agli anni '30, è stato oggetto di cure costanti e interventi periodici per preservarne l'integrità e il valore estetico e funzionale. Situato al 4° ed ultimo piano, servito da ascensore, l' appartamento risulta molto ben suddiviso: offre un' importante zona giorno articolata in un accogliente ingresso, un grande salone con camino e balcone, una cucina abitabile e un'ampia sala da pranzo. Un disimpegno ci introduce ad una sala da bagno e ad una spaziosa stanza attualmente adibita a studio ma perfettamente adattabile a diventare il reparto notte padronale. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola ed un secondo bagno. Una scala armoniosamente inserita nel contesto ci collega al piano superiore dove si apre un versatile locale pluriuso, arricchito da una splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato su Città Alta, regalando così scorci di rara bellezza. Ogni ambiente è impreziosito da pavimenti d'epoca, cementine decorate alternate a raffinati parquet che conferiscono un carattere unico e senza tempo alla dimora. Al piano interrato una comoda cantina. A parte box singolo ma spazioso nelle immediate vicinanze. Posto auto a rotazione nel cortile interno. POSSIBILITÀ DI AMPLIARE LA SUPERFICIE FINO A 350 MQ GRAZIE ALL'UNIONE CON L'APPARTAMENTO ATTIGUO
