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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo a 189.900 € (cod.64f10689)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Pignolo, la richiesta di 189.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
189.900 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4040 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.595 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIA VERDI, VIA DEI PARTIGIANI, VIA TASSO)) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.330 €/m²) e per bivani (da 2.565 €/m² a 4.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Pignolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Pignolo) è pari a
3.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Pignolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Italcasa Bergamo
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
BERGAMO - CENTRALISSIMO-ALLE SPALLE DELL'HOTEL SAN MARCO - DIETRO LE POSTE CENTRALI ULTIMO RIMASTO- SUPER SCONTATO - NUOVO BILOCALE + SERVIZI - FINITURE LUSSUOSE PRONTO DA VIVERE SUBITO. L'appartamento è situato in un contesto molto signorile, decoroso e molto ben abitato, servito da ascensore, con ottime finiture lussuose e moderne, pronto per essere abitato, da subito. Per chi desiderasse acquistarlo al fine di investimento, GARANTIAMO una resa mensile di € 1.150/1.200 ! Già tutto imbiancato, dotato di optional quali: -Tapparelle elettriche -Sanitari sospesi -Internet con fibra, in ogni ambiente -Semi-domotica -Illuminazione led. Possibilità cantina ad € 6.000 Per vederlo, contattaci! Tel. 035.21.08.97 Cod. B525-00 Il presente materiale ha scopo illustrativo e non costituisce vincolo contrattuale
