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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 200.000 € (cod.64ee5373)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Borgo Palazzo nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.153 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CELADINA, BOCCALEONE, CAMPAGNOLA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.390 €/m²) e per trivani (da 1.740 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo pressi via Borgo Palazzo) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GORLE SAS
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con ascensore con balcone
BERGAMO: luminoso e spazioso appartamento in vendita, situato al terzo piano di una palazzina del 1980, dotata di ascensore. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli 100 euro mensili. L'appartamento si sviluppa su una superficie totale di 110 metri quadrati, con una disposizione interna di tre locali, due camere da letto matrimoniali e un bagno. L'ambiente è riscaldato autonomamente da un impianto a radiatori alimentati a metano, che garantisce un'ottima climatizzazione in ogni stagione, un buon risparmio energetico e un controllo diretto dei consumi. Lo stato di conservazione dell'immobile è da ripulire, pertanto offre la possibilità di essere personalizzato secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. L'immobile dispone anche di un balcone e un terrazzo vivibile, entrambi ben esposti, per godere del sole e di una piacevole vista sulla città. La proprietà include anche un box auto singolo, perfetto per custodire la propria vettura al riparo dalle intemperie e una cantina, utile per riporre oggetti e attrezzature. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia, luminosa e ben servita dai mezzi pubblici, in una posizione strategica per raggiungere il centro della città e le principali vie di comunicazione
