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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 620.000 € (cod.64eb2266)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4428 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE DI PREGIO) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 4.310 €/m²) e per quadrivani (da 2.185 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi via 20 Settembre) è pari a
3.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EYNARD IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
1358_A Bergamo centro in via XX Settembre, proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento quadrilocale di 140mq, posto al piano secondo, ristrutturato e composto da: ingresso, soggiorno ben esposto con terrazza vivibile, cucina abitabile con affaccio su terrazzo, disimpegno notte, bagno due camere da letto, camera matrimoniale con bagno, secondo terrazza vivibile. Ampia Soffitta. Riscaldamento autonomo, ottime finiture. 214,11 KWh/m2a
