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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo a 800.000 € (cod.64e8a6b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Borgo Palazzo, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.310 €/m²) e per attici (da 2.030 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bergamo Centro, mentre nella zona di Borgo Palazzo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Palazzo) è pari a
2.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Borgo Palazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore con balcone con garage con cucina abitabile edificio storico da ristrutturare
Proponiamo in vendita un elegante attico nel cuore di Bergamo, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L'immobile si trova all'ultimo piano di un edificio storico e dotato di ascensore, garantendo così privacy e tranquillità assolute. Attualmente libero al rogito, questo attico si presenta da rimodernare. Con una superficie totale di 200 metri quadri, la sua disposizione interna è razionale e funzionale, ideale per una famiglia numerosa. L'appartamento è composto da quattro luminosi locali, tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e ben rifiniti oltre alla cucina separata e alla lavanderia. L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a metano. Lo stato di conservazione è mediocre, ma con qualche piccolo intervento di ristrutturazione si potrebbe ottenere un ambiente ancora più confortevole e moderno. L'attico viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici e della famiglia. Inoltre, è presente un ampio balcone, ideale per godere dei momenti di relax all'aperto e per godere della vista sulla città alta e sulla chiesa di viale Papa Giovanni. Completano questa proposta immobiliare due posti auto coperti, che garantiscono la massima comodità e sicurezza per i mezzi di trasporto. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido attico, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e ben servito. Contattaci per una visita
