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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 295.000 € (cod.64dc5d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.179 €/m² e
4.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.200 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 4.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone
VENDITA DIRETTA, NO AGENZIA, NO PROVVIGIONI! Bergamo centro, a due passi da Porta nuova e 5 minuti dalla stazione, luminoso bilocale al terzo piano in condominio signorile con ampio balcone. Posizione centralissima. L'appartamento sarà composto da ingresso con abbassamenti estetici dotato di luci a led, corridoio con ripostiglio dotato di attacco per lavatrice/asciugatrice, soggiorno avente cucina con isola, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Tutti gli ambienti affacciano su un grande balcone vivibile. Grazie al suo elevato potenziale di redditività, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi desidera vivere a due passi dal centro, dalla stazione e dai principali servizi. Possibilità di box a pochi metri. NUOVO IMMOBILE, A BREVE I RENDERING. I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di: • impianto elettrico e idraulico certificato • porta blindata • tapparelle motorizzate • infissi pvc di nuova generazione • insufflaggio • climatizzazione con pompa di calore • cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica. (classe energetica prevista in base ad interventi simili già effettuati) Possibilità di recupero fiscale sui lavori Prezzo 295.000€, box 55.000
