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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bergamo in zona Bergamo Centro a 800.000 € (cod.64d95077)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bergamo in zona Bergamo Centro, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Papa Giovanni XXIII nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.528 €/m² e
3.777 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE (VIALE PAPA GIOVANNI, VIA PALEOCAPA ECC.)) per appartamenti (da 2.200 €/m² a 4.200 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bergamo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bergamo, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bergamo Centro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bergamo Centro pressi Viale Papa Giovanni XXIII) è pari a
3.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Alta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RANUCCI MASSIMO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con caminetto
Bergamo centro, Porta Nuova, vendesi in Viale Papa Giovanni XXIII, quadrilocale di circa 200 mq. posto al quarto ed ultimo piano, in signorile palazzina stile Liberty, servita da ascensore. Internamente e’ composto da ampio ingresso/guardaroba, soggiorno doppio con camino, cucina separata, da cui si accede al riservato terrazzo di circa 25 mq. dal quale si gode una caratteristica vista tetti e Citta’ Alta, tre camere da letto, doppi servizi ed un locale ripostiglio
